マンション管理組合(MCST)実務
業務分野

概要

Lee & LeeのMCST（建物管理組合）実務は、シンガポールにおける分譲マンション開発に関連する案件に特化した部門横断チームです。住宅用分譲マンション、商業・工業用分譲区画、複合用途開発などを取り扱っています。

ト・コク・セン氏、シャロン・テイ氏、ダニエル・チェン氏が率いる分譲マンション管理組合（MCST）実務グループは、管理組合、分譲管理組合、評議会、執行委員会、管理会社、および分譲区分所有者を対象に、幅広い分野において助言および代理業務を提供しています。

私たちの仕事

当社の業務分野は以下：

  • 拠出金の返還

  • 条例の施行

  • 裁判手続及び裁判上の申立て（原告訴訟を含む）

  • 共同売却申請

  • 私的刑事訴追

  • 管理組合費用の納付及び免除

  • 管理組合による強制売却

  • 区画及び共有財産の取得及び処分

  • 子会社所有者と管理組合間の紛争、以下が含まれます：

    • 条例及び法令規定の違反

    • 条例及び法令の規定の執行

    • 共有財産の管理・運営・管理

    • 無許可設置

    • 共有財産への侵害

    • 安全装置／安全装備

    • 記録及び文書の閲覧及び複写

    • 作業を行うため、または作業の必要性を判断するためにユニットへのアクセス。 

  • 管理法人と子管理法人との間の紛争

  • 子会社所有者間紛争、以下が含まれます：

    • 条例及び法令規定の違反

    • 名誉毀損訴訟

  • 区分所有権委員会への申請

  • 起草及び法的助言の提供、以下が含まれます：

    • 総会手続

    • 評議会会議議事手続

    • 総会決議

    • 細則

    • 共有財産の使用に関する使用許諾契約

    • 区分所有権の分割、合併及び移転並びに共用部分の譲渡

    • 個人情報保護

本件の主なポイント

裁判所および／または区分所有権委員会における事件：

  1. The MCST Plan No. 2005 v Tan Wei Loong and another［2024］SGSTB 2、及び上訴 HC/TA 5/2024

  2. The Management Corporation Strata Title Plan No 2785 v Ng Jun Quan (Huang Junquan） [2024] SGDC 150

  3. MCST Plan No. 1788 v Lau Hui Lay William and Anor[2023] SGHC 284

  4. Soo Hoo Khoon Peng v Management Corporation Strata Title Plan No. 2906 [2023] SGDC 162、及び控訴［2023］SGHC 355

  5. Liu Xiaoyu v The Subsidiary Management Corporation No. 2 – Strata Title Plan No. 4391、STB 41 of 2023

  6. Manohar K D Nanwani v The Management Corporation Strata Title Plan No 1884[2023] SGDC 40

  7. Tan Teck Huat and Toh Laye Lan v The Management Corporation Strata Title Plan No. 3752, STB No. 19 of 2023

  8. The Management Corporation Strata Title Plan No. 3564 v Lian Fong Credit Holdings Pte Ltd[2022] SGDC 200

  9. 林松栄 対 コー・レイ・チュー[2022] SGDC 70

  10. The Management Corporation Strata Title Plan No 2553 v Chia Yew Liang and others [2022] SGHC 290

  11. Management Corporation Strata Title Plan No 0827 v Aikyu Trading Co (Pte) Ltd[2020] SGHC 217 

  12. Lee Soh Geok v The Management Corporation Strata Title Plan No. 4417[2020] SGSTB 9

  13. Supersonic Maintenance Services Pte Ltd v MCST Plan No. 3564［2020］SGSTB 8

  14. MCST Plan No. 4188 v Lim Yeong Seng & Kam Leh Hong Helen［2020］SGSTB 2

  15. Lau Khee Leong & Ding Hongyan v MCST Plan No. 3915[2020] SGSTB 3

  16. ロザリナ・ソー・ペイ・シー 対 ホイ・マン・ワイ及び他1名 [2019] SGSTB 5 

  17. サイモン・リム・ベン・ウィー対オン・ケック・チョン及びその他の者 [2019] SGDC 193

  18. Pang Loon Ong and Ors v MCST Plan No. 4288、 STB No. 21 of 2019

  19. Timothy Siah Yang Tek v 28th Management Council of MCST Plan No. 1420[2018] SGSTB 1 

  20. タン・ユー・フアット対ペ・ルー・ホック及び他1名 [2018] SGMC 46

  21. Zou Xiong v MCST Plan No. 2360［2017］SGSTB 3

  22. Lee Lay Ting Jane v MCST Plan No. 661[2017] SGSTB 3

  23. Soo Kee Investment Pte Ltd v MCST Plan No. 661［2017］SGSTB 3

  24. MCST Plan No. 361 v Yap Choo MoiHC/TA 10/2017

  25. Technocrete Pte Ltd and Ors v MCST Plan No. 3293、STB No. 32 of 2016 

  26. MCST Plan No. 681 v Tan Yew Huat［2015年］SGDC 118、及び上訴

  27. Sujit Singh Gill v MCST Plan No. 3466［2015年］SGSTB 2

  28. Management Corporation Strata Title Plan No 367 v Lee Siew Yuen and another[2014] SGHC 161

  29. Lee Lay Ting v The Management Corporation Strata Title Plan No. 3414、STB No. 92 of 2014

  30. Sheldon Lee v The Management Corporation Strata Title Plan No. 3330、STB No. 39 of 2014

強制売却：

  1. 2024年：The Management Corporation Strata Title Plan No. 1883（Mactech Building）－ 工業用2戸

  2. 2022年：The Management Corporation Strata Title Plan No. 4216（Arc@Tampines）－ 住宅1戸

共同販売：

  1. グランジフォード（193戸）

  2. ギルマン・ハイツ・コンドミニアム（608戸）

  3. ウォーターフロントビュー（583戸）

  4. リードン・ハイツ（314戸）

  5. UICビル（130戸）

  6. ハーバービューガーデンズ（14戸）

  7. フューチュラ（72戸）

  8. チューリップガーデン（164戸）

  9. アービング工業ビル（67ユニット）

  10. サン・ロジエ（78戸）

  11. フローレンス・リージェンシー（336戸）

  12. パールバンク・アパートメンツ（288戸）

  13. ケママン・ポイント（89戸）

  14. チューリップガーデン（164戸）

  15. フェアヘイブン（15戸）

  16. ピースセンター／ピースマンション（319戸）

  17. マイヤー・パーク（60戸）

主要連絡先

手とノートパソコン

お問い合わせ。

Lee & Lee LLP
25 North Bridge Road, Level 7
Singapore 179104
連絡先: +65 6220 0666
メール: leenlee@leenlee.com.sg